租赁合同纠纷是否属于专属管辖

1.租赁合同纠纷通常不属专属管辖，不过房屋租赁合同纠纷是个例外。专属管辖指特定类型案件须由特定法院管辖。
2.一般租赁合同纠纷遵循合同纠纷管辖原则，可由被告住所地或合同履行地法院管辖，也能书面协议选择与争议有实际联系地点的法院。
3.房屋租赁合同纠纷按不动产纠纷确定管辖，属专属管辖，由不动产所在地法院管辖，这样便于调查、勘验和执行。
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结论：
租赁合同纠纷一般不属专属管辖，遵循被告住所地或合同履行地法院管辖，也可协议选择；房屋租赁合同纠纷属专属管辖，由不动产所在地法院管辖。
法律解析：
专属管辖是特定类型案件由特定法院管辖。一般租赁合同纠纷按合同纠纷管辖原则，可由被告住所地或合同履行地法院管辖，当事人还能书面协议选择与争议有实际联系地点的法院。但房屋租赁合同纠纷特殊，按不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地法院专属管辖。这是考虑到不动产纠纷处理涉及物理状态、产权登记等，不动产所在地法院便于调查、勘验和执行。如果遇到租赁合同纠纷相关问题，不确定如何处理管辖事宜，可向专业法律人士咨询以获取精准建议。
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1.租赁合同纠纷管辖分一般情况和特殊情况。一般租赁合同纠纷不属专属管辖，遵循合同纠纷管辖一般原则，可由被告住所地或合同履行地法院管辖，当事人还能书面协议选择与争议有实际联系地点的法院。
2.房屋租赁合同纠纷是特殊情况，属于专属管辖，按不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地法院管辖。这是考虑到不动产纠纷处理涉及物理状态、产权登记等，由当地法院管辖利于调查、勘验和执行。
3.解决建议：当事人遇到一般租赁合同纠纷，可根据实际情况选择对自己有利的管辖法院；若涉及房屋租赁合同纠纷，应向不动产所在地法院提起诉讼，以保障诉讼顺利进行和判决有效执行。
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法律分析：
（1）租赁合同纠纷通常并非专属管辖，专属管辖是特定类型案件由特定法院管辖的规定。一般租赁合同纠纷遵循合同纠纷管辖一般原则，可由被告住所地或合同履行地法院管辖。
（2）当事人还能通过书面协议，选择和争议有实际联系地点的法院来管辖一般租赁合同纠纷。
（3）不过房屋租赁合同纠纷是例外，它属于专属管辖。这类纠纷按照不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地法院管辖。原因在于不动产纠纷处理涉及物理状态、产权登记等，当地法院便于开展调查、勘验和执行工作。

提醒：处理租赁合同纠纷时，要先明确是一般租赁还是房屋租赁，以确定管辖法院。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）对于一般租赁合同纠纷，若要起诉，可选择被告住所地法院或合同履行地法院。也可以提前和对方通过书面协议，选择和争议有实际联系地点的法院来处理纠纷。
（二）如果是房屋租赁合同纠纷，只能向不动产所在地的法院提起诉讼，因为这类纠纷属于专属管辖。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。