新房质量不如老房子怎么办

法律分析：
（1）业主在面对新房质量不如老房子且存在问题时，保留证据是关键。房屋问题的照片、视频能直观反映情况，购房合同和质量保证书则是确定双方权利义务的重要依据，这为后续维权提供了基础。
（2）对于一般性质量问题，业主有权要求开发商维修。若开发商拒绝或拖延，业主自行维修后追偿费用合理合法，这是保障自身居住权益的方式。
（3）当新房存在主体结构质量不合格的严重问题时，业主解除合同并要求返还购房款、利息及赔偿损失的诉求，有法律支持，能有效弥补损失。
（4）若开发商不配合，向相关部门投诉可借助行政力量促使其解决问题，而仲裁或诉讼是通过法律途径维护权益的有力手段。

提醒：
维权时要注意证据的收集和保存，且不同质量问题对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）及时收集证据，把房屋问题的照片、视频拍好留存，同时保管好购房合同、质量保证书等重要文件。
（二）要求开发商进行维修，若开发商不履行或拖延，先自行维修再向其追讨维修费用。
（三）若主体结构质量不合格，可解除购房合同，让开发商退还购房款与利息，并赔偿损失。
（四）若开发商不配合解决，可向住房和城乡建设等部门投诉，或通过仲裁、诉讼维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。开发商交付的新房存在质量问题，未按合同约定履行义务，应承担相应责任。
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1.新房质量差影响居住或有主体结构问题时，业主应保留证据，像房屋问题的照片、视频，还有购房合同、质量保证书等。
2.可要求开发商维修，若其拒绝或拖延，业主可先自行维修再追偿费用。
3.主体结构质量不合格，业主能解除合同，让开发商退款付息并赔偿损失。
4.若开发商不配合，业主可向住建部门投诉，也能通过仲裁或诉讼维权。
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结论：
新房质量不如老房子，影响正常居住使用或有主体结构质量问题，业主可保留证据、要求开发商维修、追偿费用、解除合同，还可投诉、仲裁或诉讼维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关法规，开发商对交付的房屋质量负有责任。当新房出现影响正常居住使用的情况或主体结构质量问题时，业主保留证据是维权的基础，这些证据能有力证明房屋存在质量瑕疵。要求开发商履行维修义务是合理诉求，若开发商不配合，业主自行维修后追偿费用也是受法律保护的。若主体结构质量不合格，业主解除合同并要求返还购房款、利息及赔偿损失的主张合法合理。若开发商不配合解决，向相关部门投诉、仲裁或诉讼是有效的维权途径。如果您在新房质量方面遇到问题，不知如何处理，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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1.新房质量若不如老房子且影响正常居住使用或存在主体结构问题，业主应积极维护自身权益。当新房出现此类问题时，业主可按步骤合理解决。
2.具体措施如下：
-保留证据，把房屋问题的照片、视频，以及购房合同、质量保证书等留存好，这是维权的基础。
-要求开发商维修，若开发商拒绝或拖延，业主可自行维修后追偿费用。
-若主体结构质量不合格，业主有权解除合同，要求开发商返还购房款及利息，并赔偿损失。
-若开发商不配合，业主可向住房和城乡建设等相关部门投诉，也可通过仲裁或诉讼维权。