离婚后房产只能平分吗

结论：
离婚后房产并非只能平分，婚前个人房产归产权登记方，共同房产可协商分割，协商不成法院会结合具体情况判决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，夫妻一方的婚前个人财产，在离婚时仍归产权登记方，不参与分割。对于夫妻共同房产，首先可由双方协商分割，协商一致的按协商结果处理。若协商不成，法院会综合考虑多种因素判决。例如一方对房产贡献较大、需照顾子女和女方权益、一方存在过错等情况，法院可能不进行平均分割。像一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷的情况，法院通常会判房产归产权登记方，由其对另一方进行补偿。这说明离婚房产分割并非简单平分。如果遇到离婚房产分割的具体法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。
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1.离婚后房产并非必然平分。若房产是一方婚前个人财产，离婚时归产权登记方，不参与分割。
2.对于夫妻共同房产，分割方式先由双方协商，协商一致按协商结果处理，不一定平分。若协商不成，法院会根据具体情况判决。当一方对房产贡献大、需照顾子女和女方权益、一方存在过错等情况时，法院可能不平均分割。
3.例如一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时法院通常判房产归产权登记方，由其对另一方补偿，而非简单平分。
4.建议夫妻双方在处理房产分割时，先友好协商达成一致。若无法协商，可收集能证明自身对房产贡献等相关证据，以在诉讼中争取合理权益。
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法律分析：
（1）离婚时房产分割并非只能平分。对于一方婚前个人财产的房产，其产权明确归登记方，不参与离婚财产分割。
（2）夫妻共同房产的分割方式多样。双方可先自行协商，达成一致的按协商结果处理，不一定平分。
（3）若协商不成，法院会综合考虑多种因素判决。像一方对房产贡献大、需照顾子女和女方权益、一方存在过错等情况，法院可能不进行平均分割。
（4）例如一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时法院通常判房产归登记方，由登记方对另一方补偿。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）确认房产性质。若为一方婚前个人财产，保留好房产为婚前购买及产权登记等相关证据，离婚时该房产明确归产权登记方。
（二）夫妻共同房产先协商。双方友好沟通，综合考虑对房产贡献、子女抚养、双方经济状况等因素，达成合理分割方案。
（三）协商不成走法律程序。准备好购房合同、出资证明、还贷记录等相关材料，向法院起诉，由法院根据具体情况判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚前个人房产离婚时不参与分割。若房产是一方婚前个人财产，离婚后归产权登记方。

2.共同房产分割可协商。夫妻共同房产，双方可自行协商分割，不一定要平分。

3.协商不成法院判。法院会根据情况判决，像一方贡献大、需照顾子女女方、一方有过错等，可能不均分。如一方婚前付首付登记自己名下、婚后共同还贷，法院一般判归产权登记方，由其补偿另一方。