开发商违约延期交房退钱慢怎么办

开发商违约延期交房且退钱慢，购房者可从合同约定入手，多途径维护权益。若开发商未按购房合同约定退款，构成违约。

1.与开发商协商。以书面函件或当面沟通方式，指出其违约行为，要求按合同尽快退款并承担责任。
2.向相关部门投诉。若协商无果，可向当地房地产管理部门、消费者协会等投诉，由其介入调解。
3.向法院提起诉讼。准备好购房合同、付款凭证、违约证据等材料，请求法院判决开发商退款并承担违约责任，通过法律途径强制其履行退款义务。
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法律分析：
（1）依据民法典，购房合同是约束双方的有效法律文件。若开发商延期交房且退款慢，未履行合同约定，就构成违约，购房者有权追究其违约责任。
（2）与开发商协商是解决问题的第一步。书面函件可留下证据，当面沟通则能直接表达诉求，要求开发商按合同尽快退款并担责。
（3）当协商不成，向房地产管理部门、消协等投诉是借助行政和社会力量。相关部门的介入调解，能促使开发商重视问题。
（4）若投诉仍无法解决，向法院起诉是最后的有力手段。准备好购房合同等相关材料，请求法院判决开发商退款并承担违约责任，法院的判决具有强制执行力。

提醒：
在维权过程中，注意保留各类证据。不同案件情况有别，建议咨询专业意见以更好维权。
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（一）查看购房合同，明确开发商延期交房及退款的违约责任，若其未按约退款则构成违约。
（二）与开发商协商，通过书面函件或当面沟通，指出其违约行为，要求按合同尽快退款并承担责任。
（三）协商不成，向当地房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，由其介入调解。
（四）准备购房合同、付款凭证、开发商违约证据等材料，向法院提起诉讼，请求判决开发商退款并承担违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.查阅购房合同，合同通常会规定开发商延期交房和退款的违约责任，若开发商未依约退款，就属于违约。

2.先尝试与开发商协商，用书面函件或当面交流，指出其违约行为，要求按合同尽快退款并担责。

3.协商不成，可向当地房地产管理部门、消协等投诉，让其介入调解。

4.准备好购房合同、付款凭证等材料，向法院起诉，要求开发商退款并承担违约责任，如支付违约金。
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结论：
开发商违约延期交房且退钱慢，可查看购房合同，先与开发商协商，协商无果可向相关部门投诉，也可准备材料向法院起诉。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，合同双方应按约定履行义务。购房合同里通常约定了开发商延期交房及退款的违约责任，若开发商未按约退款，就构成违约。首先与开发商协商，以书面函件或当面沟通指出其违约，要求退款并承担责任，这是解决问题的温和方式。若协商不成，向房地产管理部门、消费者协会等投诉，借助行政力量介入调解。还可准备好购房合同、付款凭证等证据材料起诉，请求法院判决开发商退款并承担违约责任，通过司法强制力保障权益。如果在处理此类问题时遇到难题或有疑问，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。