老小区管道烂了四楼漏水让五楼维修

先确定漏水原因，若因五楼使用不当致管道损坏，五楼应维修；若管道自然老化等公共原因，费用可由相关业主分摊。双方先协商，协商不成可找社区调解。
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你好， 你这边可以协商解决的。
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可凭鉴定报告起诉5楼或物业
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如果五楼拒绝维修漏水管道，四楼可以依据《民法典》的相关规定要求五楼承担维修责任。根据《民法典》第二百九十六条，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。若鉴定报告显示漏水原因为五楼管道问题，四楼有权要求五楼进行维修，并承担因漏水造成的损失。若五楼拒绝，四楼可依法提起诉讼。
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除了起诉，四楼与五楼之间的漏水纠纷还可以通过以下途径解决：1.协商：双方可先进行友好协商，寻求共同解决方案。2.调解：若协商无果，可邀请社区、物业或第三方调解机构进行调解，以达成和解。3.仲裁：双方也可约定将争议提交至仲裁机构进行裁决，仲裁结果具有法律效力。
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从法律角度，四楼应首先请房屋质量检验部门对漏水原因进行鉴定，并保存好相关证据。若鉴定结果为五楼管道问题，四楼可要求五楼进行维修，并承担因漏水造成的损失。若五楼拒绝，四楼可依法提起诉讼，维护自己的合法权益。同时，四楼在维修期间应注意保护现场，以便在诉讼中提供有力证据。
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