贷款没还完的房子离婚时怎么处理

1.一方婚前买房且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，产权登记方需补偿另一方共同还贷及增值部分。

2.婚后购房属共同财产，双方先协商处理。协商不成，法院一般判房子归一方，获房方继续还贷并补偿另一方，补偿款依购房、还贷、市价等定。

3.也可出售房屋，分割售房款。处理时先明确归属，再定补偿方式与金额。
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结论：
贷款没还完的房子离婚时，若一方婚前购买并登记在其名下、婚后共同还贷，房屋归产权登记方，需补偿另一方共同还贷及增值部分；若婚后购买，属夫妻共同财产，可协商处理，协商不成法院会判一方得房继续还贷并补偿另一方，也可出售房屋分割售房款，要先明确归属再确定补偿。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻财产的分割需遵循公平合理等原则。对于一方婚前购房婚后共同还贷的情况，房屋虽登记在一方名下，但婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同付出，所以产权登记方应给予另一方补偿。而婚后购买的房屋，属于夫妻共同财产，双方都有平等的处理权。协商是优先的处理方式，若协商不成，法院会综合各种因素进行判决，保证双方的合法权益。获得房屋的一方继续还贷并补偿另一方，补偿款的确定会参考房屋的购买、还贷、市场价值等情况。若双方都不想要房子，出售分割售房款也是可行的办法。如果您在离婚房产分割方面有疑问或遇到难题，可向专业法律人士咨询。
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1.离婚时贷款没还完的房子处理，关键在于明确房屋归属并确定补偿方式与金额。婚前一方购买并登记名下、婚后共同还贷的房屋，归产权登记方，共同还贷及增值部分由其补偿另一方；婚后购买的房屋属夫妻共同财产。
2.若房屋为婚后购买，双方可先协商处理。若协商不成，法院一般判房屋归一方，获房方继续还贷并补偿另一方，补偿款根据房屋购买、还贷、市场价值等情况确定。
3.除上述方式，双方还可将房屋出售，分割售房款。这样能避免后续还贷和房屋归属的纠纷，实现公平分割财产。
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法律分析：
（1）一方婚前购房且登记在其名下，婚后共同还贷的情况，基于物权登记原则，房屋归产权登记方，但共同还贷及增值部分涉及夫妻共同财产投入，所以产权登记方需对另一方补偿，这体现了对非产权方财产权益的保护。
（2）婚后购买的房屋属夫妻共同财产，协商处理体现了意思自治原则。协商不成时，法院判房屋归一方并由其继续还贷、补偿另一方，是综合考虑房屋的使用现状、债务承担等因素。补偿款根据房屋购买、还贷、市场价值确定，能更公平地分割财产。
（3）双方出售房屋分割售房款，也是一种合理的处理方式，避免了房屋归属和后续还贷等复杂问题。

提醒：
处理贷款未还清的房子时，要注意保留好购房合同、还贷记录等相关凭证。因具体案情不同，建议咨询进一步分析处理方案。
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（一）若房子是一方婚前买且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，产权登记方要对另一方补偿共同还贷及增值部分。在这种情况下，需保留好共同还贷的相关证据，如银行转账记录等，以便确定补偿金额。
（二）若房子是婚后购买，属于夫妻共同财产，双方先协商处理。若协商不成，法院一般判房屋归一方，获得房屋的一方继续还贷并补偿另一方，补偿款根据房屋购买、还贷、市场价值等确定。可提前收集购房合同、还贷记录、房屋评估报告等资料，为确定补偿款提供依据。
（三）双方还能将房屋出售，分割售房款。出售时要确保手续合法合规，保障双方权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。